La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), l’organisme national responsable de l’habitation au Canada depuis près de 70 ans, a récemment publié les résultats de son enquête dans son Rapport 2018 sur les résidences pour personnes âgées. Le Rapport propose une analyse du marché des résidences pour personnes âgées du Québec. Les résidences privées ainsi que les résidences sans but lucratif sont incluses dans l’enquête.
Quelques constats émergent de l’enquête de la SCHL, notamment que le taux d’inoccupation des places standards se chiffrait à 6,9 % en février de cette année comparativement à 6,2 % à la même période l’an dernier, et que le loyer moyen des places standards est de 1 729 $ par mois.
L’expression « places standards » fait référence aux « places occupées par des résidents qui reçoivent moins d’une heure et demie de soins par jour ou qui n’ont pas à payer de frais supplémentaires pour recevoir des soins assidus 1».
De plus, pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Montréal, de Québec et de Sherbrooke, l’âge moyen des résidents, tout type de logement confondu, est de 84 ans.
Région métropolitaine de recensement de Montréal
Pour ce qui est de la RMR de Montréal, qui compte 55 305 résidents, les statistiques révèlent que le taux d’inoccupation, peu importe le type de logement, a légèrement augmenté. En effet, le taux d’inoccupation des places standards se situe à 6,5 % en comparaison à 5,9 % pour l’année 2017. De plus, les chambres individuelles ainsi que les appartements de 2 pièces et plus représentent la plus faible proportion de logements vacants.
Le loyer moyen des places standards en résidence privée pour personnes âgées à Montréal se situe à 1 803 $ par mois.
En banlieue nord, du côté des résidences pour personnes âgées de Laval et de la Rive-Nord, le loyer mensuel moyen des places standards, qui est de 1 767 $, s’avère le plus faible.
Il est aussi possible de constater que le nombre d’aînés vivant seuls a augmenté cette année. En effet, on comptait 40 185 personnes pour 2017 par rapport à 41 216 pour 2018. On observe également que 5783 aînés vivaient en couple en 2017 comparativement à 6 989 aînés en 2018, et ce, tout type de logement confondu.
Région métropolitaine de recensement de Québec
La RMR de Québec compte 14 967 résidents et le taux d’inoccupation des résidences pour personnes âgées de Québec a augmenté de 2,6 %, passant de 5 % à 7,6 %.
Le loyer mensuel moyen des places standards se situe autour de 1 769 $ et son coût maximal a été atteint dans le secteur de Sainte-Foy–Sillery (2 115 $).
Les chiffres démontrent que 11 822 aînés vivaient seuls l’an passé et que 12 270 aînés vivent seuls cette année. En comparaison à l’année passée (1 404), quelque 1 348 aînés vivent en couple, peu importe le type de logement.
Région métropolitaine de recensement de Sherbrooke
La RMR de Sherbrooke recense 4 534 résidents. Le taux d’inoccupation des résidences pour personnes âgées de Sherbrooke a connu une hausse. Effectivement, il est passé de 10,2 % en 2017 à 10,9 % en 2018. Par exemple, le taux d’inoccupation des chambres individuelles à Sherbrooke a fait face à une hausse majeure, passant de 6,5 % à 10,8 %.
Pour ce qui est du loyer mensuel moyen des places standards, il se situe autour de 1 614 $. Dans la ville de Sherbrooke, son coût maximal est de 1 584 $.
En comparaison à l’année passée (3 666), quelque 3 807 aînés vivent seuls en 2018. L’année passée (372), 363 aînés vivaient en couple, tout type de logement confondu.
Région métropolitaine de recensement de Trois-Rivières
En Mauricie, la RMR de Trois-Rivières dénombre 4 356 résidents. Le taux d’inoccupation des résidences pour personnes âgées de Trois-Rivières est passé de 10,5 % en 2017 à 9,7 % en 2018.
Dans cette région métropolitaine, le loyer moyen des places standards se situe à 1 706 $ par mois. Le loyer mensuel moyen des places standards le moins élevé, qui est de 1 426 $, se trouve dans le secteur de Trois-Rivières-Ouest.
Le nombre d’aînés vivant seuls a légèrement augmenté. En effet, 3 507 personnes vivaient seules en 2017, tandis qu’on en compte 3 560 en 2018. Le nombre de personnes âgées en couple s’est vu diminué, on comptait 508 personnes en 2017 contre 398 pour cette année.
Région métropolitaine de recensement de Gatineau
Du côté de l’Outaouais, dans la RMR de Gatineau, le nombre total de résidents a augmenté cette année. En 2017, il a été possible de recenser 3 375 résidents et en 2018, on en compte 3 537.
Quant au taux d’inoccupation des résidences pour personnes âgées de Gatineau, il est de 5,4 % pour 2018 en comparaison à 8,1 % pour 2017.
Le rapport nous révèle aussi que 2653 personnes âgées vivaient seules en 2017 dans la RMR de Gatineau et que cette année, 2792 personnes vivent cette réalité. D’autres sont en couple, soit 361 personnes en 2017. Ce nombre est passé à 372 en 2018.
1.Société canadienne d’hypothèques et de logement, Rapport sur les résidences pour personnes âgées, 2018, p. 2.
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