La difficulté croissante de trouver une résidence pour aînés à Montréal

Par Nora Fagen, Conseillère en résidences pour aînés – Montréal Ouest-de-l’Île

Un marché sous pression

Après plus de dix ans à aider des familles à trouver une résidence pour aînés, j’ai constaté à quel point il est devenu difficile de se procurer un appartement dans la région de Montréal. Les listes d’attente peuvent désormais s’étendre jusqu’à deux ans et les appartements de deux chambres (4½) sont extrêmement rares — tout comme les plus petits logements, tels que les studios. La réalité est simple : la construction de nouvelles résidences pour aînés n’arrive pas à suivre la croissance de la demande.

Des options limitées et une sélectivité accrue

Il reste encore quelques disponibilités, notamment pour des appartements de type 3½, mais les unités de 4½ se font de plus en plus rares. En raison de cette rareté, les résidences peuvent se permettre d’être plus sélectives dans leurs admissions. À Montréal, il existe actuellement un seul CHSLD privé et plusieurs résidences offrant des soins complets, mais les places sont limitées et les coûts demeurent élevés. Il est intéressant de noter que le secteur de l’Ouest-de-l’Île de Montréal présente actuellement une légère meilleure disponibilité pour ceux qui recherchent des unités avec soins.

Comment une conseillère en résidences pour aînés peut aider

En tant que conseillère travaillant en étroite collaboration avec tous types de résidences, j’aide les familles à gagner du temps et à réduire leur stress en leur évitant de devoir contacter chaque résidence individuellement.

Je sais :

• Quel niveau de soins chaque établissement offre ;

• Quelles sont les disponibilités d’hébergement;

• Quels sont les coûts moyens.

— des éléments qui peuvent énormément varier d’une résidence à l’autre.

Une hausse généralisée des coûts des loyers en RPA à Montréal

Selon les données recueillies par Résidences Québec, le loyer moyen pour un appartement non autonome dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal en 2025 est de 4 902,14 $ par mois. Dans l’Ouest-de-l’Île, on retrouve actuellement un CHSLD privé et plusieurs résidences offrant des soins complets, avec peu de disponibilités et des coûts toujours élevés. Ces chiffres sont basés sur les baux signés cette année par nos conseillers. Dans l’ensemble, les prix ont augmenté d’environ 5 à 6 % depuis l’an dernier.

Pour de nombreux aînés disposant de ressources financières limitées, cette hausse des coûts représente un défi majeur.

Programmes d’aide financière disponibles

Heureusement, plusieurs programmes peuvent aider à alléger le fardeau financier :

• Crédit d’impôt pour le maintien à domicile de Revenu Québec

• Programmes de soutien offerts par les CIUSSS et CLSC locaux

• Ententes spéciales entre certains CIUSSS et résidences pour l’achat de services de soins

Rencontre avec notre conseillère Nora Fagen

Nora Fagen, notre conseillère de confiance pour l’Ouest-de-l’Île de Montréal, fait partie de l’équipe de Résidences Québec depuis 2016. Elle a aidé d’innombrables familles à trouver le milieu de vie idéal, avec bienveillance et dévouement.