La vente d\u2019une maison est une transaction s\u00e9rieuse qui demande de la pr\u00e9paration. Voici 10 recommandations pour vendre votre maison rapidement et sans tracas.<\/p>\n
1. Trouver un bon courtier immobilier<\/strong><\/p>\n Si vous souhaitez faire affaires avec un courtier, assurez-vous d\u2019en trouvez un en qui vous aurez pleine confiance et qui r\u00e9pondra \u00e0 vos besoins. Un courtier reconnu ayant \u00e0 s\u2019occuper plusieurs mandats de courtage pourrait, par exemple, ne pas convenir aux vendeurs qui exigent une grande disponibilit\u00e9. En outre, voyez \u00e0 ce que votre futur alli\u00e9 soit titulaire d\u2019un certificat d\u2019exercice valide et qu\u2019il connaisse parfaitement le march\u00e9 immobilier dans votre secteur. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter votre entourage pour obtenir des recommandations et \u00e0 rencontrer plusieurs courtiers avant de faire votre choix.<\/p>\n 2. Fixer un prix r\u00e9aliste<\/strong><\/p>\n Un prix trop \u00e9lev\u00e9 dissuadera les potentiels acheteurs et prolongera le d\u00e9lai de vente de votre propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est la raison pour laquelle il faut fixer un prix de vente r\u00e9aliste et comp\u00e9titif. Vous y arriverez en comparant votre demeure \u00e0 celles qui sont \u00e0 vendre ou qui ont \u00e9t\u00e9 vendues r\u00e9cemment pr\u00e8s de chez vous. Tenez \u00e9galement compte des \u00e9l\u00e9ments susceptibles d\u2019influencer (\u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse) la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 : ann\u00e9e de construction, mat\u00e9riaux, dimensions et am\u00e9nagement du terrain, \u00e9tat de l\u2019immeuble, etc. Votre courtier pourra vous guider \u00e0 cette \u00e9tape. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9, le seul professionnel neutre qui pourra vous aider \u00e0 fixer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n 3. Faire une mise en march\u00e9 efficace<\/strong><\/p>\n Vous voulez vendre par vous-m\u00eame ? Pensez marketing ! Vous pouvez annoncer dans les sections des petites annonces des journaux et revues d\u2019immobilier, mais surtout n\u2019oubliez pas les sites internet ! Les acheteurs sont de plus en plus nombreux \u00e0 rechercher en ligne leur future maison et ils aiment voir et comparer avant de se d\u00e9placer. Alors il faut afficher un maximum de photos qui montrent votre propri\u00e9t\u00e9 sous son meilleur jour.<\/p>\n 4. Un gros m\u00e9nage s\u2019impose!<\/strong><\/p>\n Tout propri\u00e9taire doit proc\u00e9der \u00e0 un m\u00e9nage de fond en comble de sa propri\u00e9t\u00e9 avant d\u2019ouvrir la porte aux visiteurs. Fen\u00eatres, tapis, murs, plafonds, douche et baignoire, c\u2019est toute votre propri\u00e9t\u00e9 qui doit \u00eatre sans poussi\u00e8re, salet\u00e9 et\u00a0 mauvaises odeurs. Rappelez-vous que la premi\u00e8re impression a un impact consid\u00e9rable.<\/p>\n 5. Maximiser la valeur de sa propri\u00e9t\u00e9 \u00a0<\/strong><\/p>\n Les professionnels de l\u2019immobilier sont unanimes : en rendant sa maison accueillante, vous allez vendre plus rapidement. Pour cela, vous pouvez suivre les r\u00e8gles d\u2019or du Home Staging, une strat\u00e9gie de mise en valeur qui a fait ses preuves. \u00c9purez et d\u00e9personnalisez votre d\u00e9cor, harmonisez et rafra\u00eechissez, r\u00e9parez les d\u00e9fauts apparents et misez sur un \u00e9clairage relaxant.<\/p>\n 6. Soyez transparent \u00a0<\/strong><\/p>\n Certains propri\u00e9taires ont tendance \u00e0 minimiser ou cacher les probl\u00e8mes survenus avec leur propri\u00e9t\u00e9. Le mot d\u2019ordre : soyez transparent. Une infiltration d\u2019eau s\u2019est produite \u00e0 l\u2019hiver dernier ? M\u00eame si vous avez tout r\u00e9par\u00e9, mentionnez l\u2019incident dans votre d\u00e9claration du vendeur. Vous pourrez ainsi \u00e9viter des proc\u00e9dures judiciaires. Si vous avez des doutes sur l\u2019\u00e9tat de votre maison, faites-la inspecter avant de la vendre.<\/p>\n 7. Conna\u00eetre ses droits et ses obligations<\/strong><\/p>\n Les transactions immobili\u00e8res requi\u00e8rent des connaissances l\u00e9gales et techniques que peu d\u2019entre nous ma\u00eetrisent. Saviez-vous qu\u2019un vendeur est responsable des vices de sa propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame s\u2019il n\u2019en connaissait pas l\u2019existence ? Familiarisez-vous avec les processus de vente, les droits et les obligations du vendeur et de l\u2019acheteur, afin que la transaction se d\u00e9roule dans les r\u00e8gles de l\u2019art. Plusieurs ressources existent pour vous informer : les conseillers professionnels en habitation de CAA-Qu\u00e9bec, l\u2019Organisme d’autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ) et \u00c9ducaloi.<\/p>\n 8. Tout savoir sur la paperasse<\/strong><\/p>\n Si vous souhaitez vendre par vous-m\u00eame, procurez-vous d\u00e8s maintenant les formulaires (promesse d\u2019achat, annexes, etc.) Vous pourrez ainsi lire et d\u00e9mystifier sans pression \u2013 et non dans l\u2019euphorie que provoque une offre all\u00e9chante \u2013 toutes les subtilit\u00e9s de ces documents l\u00e9gaux. Si des questions subsistent, voyez \u00e0 y trouver r\u00e9ponse avant d\u2019apposer votre signature. Consulter votre notaire, ou le site de l\u2019OACIQ pour vous renseigner.<\/p>\n 9. Vendre sa propri\u00e9t\u00e9 et acheter apr\u00e8s \u00a0<\/strong><\/p>\n Vous comptez acheter votre future maison avant de vendre de votre maison ? Cette pratique, malheureusement assez courante, pourrait vous faire perdre beaucoup\u2026 Et si le potentiel acheteur retirait son offre apr\u00e8s l\u2019inspection de votre propri\u00e9t\u00e9 ? Et si aucun autre acheteur ne se pr\u00e9sentait ? Vous pourriez \u00eatre oblig\u00e9 de r\u00e9viser votre prix \u00e0 la baisse, ou \u00eatre dans l\u2019obligation de r\u00e9gler les d\u00e9penses pour deux propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n 10. Suivre de pr\u00e8s son courtier<\/strong><\/p>\n Vous faites affaires avec courtier immobilier pour vous accompagner dans vos d\u00e9marches ? Assurez-vous qu\u2019il travaille pour vous! Demandez-lui un rapport hebdomadaire de ses activit\u00e9s en le questionnant sur le nombre d\u2019appels re\u00e7us et les commentaires des visiteurs. Sollicitez ses conseils pour maximiser la valeur de votre maison et interrogez-le sur ses strat\u00e9gies de mise en march\u00e9. Bref, int\u00e9ressez-vous \u00e0 son travail et voyez \u00e0 ce qu\u2019il garde dans sa mire nos 10 recommandations !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vente d\u2019une maison est une transaction s\u00e9rieuse qui demande de la pr\u00e9paration. 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