{"id":26291,"date":"2018-03-13T10:10:38","date_gmt":"2018-03-13T14:10:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.residences-quebec.ca\/?p=26291"},"modified":"2019-11-18T17:46:00","modified_gmt":"2019-11-18T22:46:00","slug":"residences-nouveau-genre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residences-quebec.ca\/blog\/fr\/residences-nouveau-genre\/","title":{"rendered":"Des r\u00e9sidences nouveau genre"},"content":{"rendered":"

Le milieu immobilier, particuli\u00e8rement celui des r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es, est en pleine \u00e9volution. Avec une population vieillissante, \u201cle Qu\u00e9bec aura besoin de 5 000 nouveaux appartements par an jusqu\u2019en 2037\u201d<\/em>1<\/sup>. Cependant, le march\u00e9, bien qu\u2019en pleine croissance, a quelque peu chang\u00e9 : les besoins et les exigences des futurs r\u00e9sidents se sont resserr\u00e9s, voire pr\u00e9cis\u00e9s, et les normes de s\u00e9curit\u00e9 et d\u2019hygi\u00e8ne sont plus strictes. Cela repr\u00e9sente donc un d\u00e9fi pour les investisseurs. Outre, une belle opportunit\u00e9 d\u2019affaires, ces derniers peuvent dor\u00e9navant r\u00e9volutionner le march\u00e9 en offrant des r\u00e9sidences modernes et adapt\u00e9es aux retrait\u00e9s d\u2019aujourd\u2019hui.<\/p>\n

L\u2019un des d\u00e9fis dans la construction de nouvelles r\u00e9sidences est d\u2019offrir des espaces \u00ab haute gamme \u00bb \u00e0 des prix accessibles. Un loyer mensuel est en moyenne de \u00ab 1 601$ pour un logement standard \u00bb<\/em>2<\/sup>. Les nouvelles exigences des futurs r\u00e9sidents, comme la proximit\u00e9 \u00e0 divers services, un niveau de confort sup\u00e9rieur, l\u2019aspect non institutionnel de leur espace de vie, le besoin de bouger et de rester actifs, sollicitent plus d\u2019investissements. Afin de r\u00e9pondre ad\u00e9quatement \u00e0 ces demandes de qualit\u00e9 et la diversit\u00e9 de leur lieu de r\u00e9sidence, le march\u00e9 se tourne vers la construction de projets r\u00e9sidentiels multiples. La plupart des nouvelles constructions comptent plus de 100 unit\u00e9s par r\u00e9sidence. L\u2019amalgame de plusieurs logements ainsi que la standardisation des services \u00e0 travers les diff\u00e9rentes r\u00e9sidences d\u2019un m\u00eame groupe permettent d\u2019offrir des espaces haute gamme \u00e0 des tarifs moindres.<\/p>\n

Un autre d\u00e9fi qui pr\u00e9occupe les acteurs du march\u00e9 est celui d\u2019attirer des retrait\u00e9s de plus en plus jeunes. \u00ab Le mantra de l\u2019industrie : attirer les retrait\u00e9s \u00e0 un \u00e2ge le moins avanc\u00e9 possible et conserver ses r\u00e9sidents le plus longtemps possible \u00bb<\/em>3<\/sup>.<\/strong> Pourquoi? Pour instaurer une nouvelle culture et une vision diff\u00e9rente face aux r\u00e9sidences. Le d\u00e9sir est de s\u2019\u00e9loigner de l\u2019image r\u00e9trograde des maisons de retraite et se diff\u00e9rencier des centres d\u2019h\u00e9bergement.<\/strong> L\u2019id\u00e9e est d\u2019instaurer une vision \u00e0 long terme chez les futurs r\u00e9sidents. Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019heure de la retraite certains d\u00e9m\u00e9nagent de leur propri\u00e9t\u00e9 actuelle vers une nouvelle (maison ou condo) et que d\u2019autres se retrouvent locataires, les r\u00e9sidences tentent de se r\u00e9inventer afin d\u2019attirer ces nouveaux migrateurs dans leur domaine. Planifier et s\u2019installer d\u00e8s sa jeune retraite afin de vieillir et \u00e9voluer dans un m\u00eame environnement. Faire de son int\u00e9gration en r\u00e9sidence un choix plut\u00f4t qu\u2019une obligation. Les nouvelles constructions sont dans cette lign\u00e9e.<\/strong> Offrant non seulement un environnement moderne, elles proposent aussi des centres multiservices permettant aux r\u00e9sidents de jouir de leur autonomie et de leur dynamisme. L\u2019\u00e9tablissement de ces r\u00e9sidences dans les zones urbaines assure l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 diverses commodit\u00e9s mais surtout une proximit\u00e9 de la famille et des amis.<\/strong> Il est important pour les jeunes retrait\u00e9s de conserver leurs relations avec leurs proches et de c\u00f4toyer diverses g\u00e9n\u00e9rations afin de briser l\u2019isolement et la stigmatisation.<\/strong><\/p>\n

Ces r\u00e9sidences nouveau genre d\u00e9sirent offrir autant sinon plus de libert\u00e9 aux r\u00e9sidents en diminuant leurs responsabilit\u00e9s domestiques tout en valorisant leur statut de personnes \u00e2g\u00e9es. Du moins, tel est l\u2019objectif d\u2019un projet comme le Lib Boisbriand, un projet multi-r\u00e9sidentiel pr\u00e9vu dans le quartier du Faubourg Boisbriand. Initi\u00e9 par B\u00e2timo, Construction Voyer et le Fonds immobilier de solidarit\u00e9 FTQ ce projet devrait \u00eatre habitable d\u00e8s le printemps 2017. Destin\u00e9 \u00e0 une client\u00e8le de 55 ans et plus cet immeuble r\u00e9sidentiel repr\u00e9sente tous les points \u00e9nonc\u00e9s plus haut : qualit\u00e9 sup\u00e9rieure de la construction et des espaces, facile d\u2019acc\u00e8s, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de plusieurs services et d\u2019activit\u00e9s ext\u00e9rieures, etc. Inspir\u00e9 directement de la g\u00e9n\u00e9ration des baby-boomers, le projet tient \u00e0 incarner un mode de vie libre, un esprit zen, un abandon des contraintes et une vision optimiste de l\u2019avenir.<\/p>\n

Vivre en r\u00e9sidence en 2016 ne repr\u00e9sente plus les m\u00eames d\u00e9fis et les m\u00eames perspectives qu\u2019il y a 10 ans. Le march\u00e9 a su s\u2019adapter \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de retrait\u00e9s qui est, de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, plus active. Les propositions de l\u2019industrie ne repr\u00e9sentent pas un fatalisme en soi mais plut\u00f4t une nouvelle \u00e8re de vie. Une option int\u00e9ressante \u00e0 la Libert\u00e9 55.<\/p>\n

R\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’image \u00e0 la Une : Lib Boisbriand<\/p>\n

Source : Les Affaires, 2 avril 2016<\/p>\n

1<\/sup>GAIGNAIRE, Anne. Les Affaires, Dossiers, Immobilier\u00a0: r\u00e9sidences pour a\u00een\u00e9s, Les promoteurs diversifient leur offre, p. 20. 2 avril 2016 \u2013 no12 \u2013 40 pages.<\/p>\n

2<\/sup>GAIGNAIRE, Anne. Les Affaires, Dossiers, Immobilier\u00a0: r\u00e9sidences pour a\u00een\u00e9s, Les promoteurs diversifient leur offre, p. 20. 2 avril 2016 \u2013 no12 \u2013 40 pages.<\/p>\n

3<\/sup>GAIGNAIRE, Anne. Les Affaires, Dossiers, Immobilier\u00a0: r\u00e9sidences pour a\u00een\u00e9s, Le mot d\u2019ordre\u00a0: rajeunir la client\u00e8le, p. 24. 2 avril 2016 \u2013 no12 \u2013 40 pages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le milieu immobilier, particuli\u00e8rement celui des r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es, est en pleine \u00e9volution. 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