{"id":11289,"date":"2014-03-17T11:26:42","date_gmt":"2014-03-17T15:26:42","guid":{"rendered":"http:\/\/residences-quebec.ca\/?p=11289"},"modified":"2019-11-18T18:07:29","modified_gmt":"2019-11-18T23:07:29","slug":"reseau-selection-est-pret-pour-le-prochain-boom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residences-quebec.ca\/blog\/fr\/reseau-selection-est-pret-pour-le-prochain-boom\/","title":{"rendered":"R\u00e9seau S\u00e9lection est pr\u00eat pour le prochain boom"},"content":{"rendered":"

En 10 ans, R\u00e9al Bouclin, pr\u00e9sident de R\u00e9seau S\u00e9lection, a r\u00e9ussi \u00e0 quintupler la valeur de son actif, passant de 200 millions, en 2004, \u00e0 pr\u00e8s de 1 milliard aujourd’hui.<\/em><\/strong>
\nLe propri\u00e9taire gestionnaire de r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es R\u00e9seau S\u00e9lection, de Laval, fait d\u00e9sormais \u00e9quipe avec le g\u00e9ant nord-am\u00e9ricain Revera, de Toronto. Le duo entend maintenant mettre en oeuvre un ambitieux plan de d\u00e9veloppement d’une valeur de 2 milliards d’ici 5 \u00e0 7 ans au Qu\u00e9bec. L’objectif est d’ajouter quelque 12 000 logements pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 un portefeuille d\u00e9j\u00e0 bien garni.<\/p>\n

R\u00e9seau S\u00e9lection et Revera d\u00e9tiennent ensemble 20 r\u00e9sidences au Qu\u00e9bec comprenant 5200 logements et 2000 employ\u00e9s. La gestion des complexes, qui h\u00e9bergent 6000 r\u00e9sidants dans toute la province, sera assum\u00e9e par S\u00e9lection, qui confirme son rang parmi les leaders de l’industrie des exploitants de r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es, derri\u00e8re les deux grands Chartwell et Cogir.<\/p>\n

Les deux partenaires ont le m\u00eame partenaire financier, PSP, gestionnaire d’actif de la caisse de retraite des fonctionnaires f\u00e9d\u00e9raux, qui a ses bureaux au centre-ville de Montr\u00e9al.<\/p>\n

\u00abAu cours des 15 prochaines ann\u00e9es, le nombre de personnes \u00e2g\u00e9es de 65 ans et plus augmentera de 1,2 million de personnes au Qu\u00e9bec\u00bb,<\/strong> souligne R\u00e9al Bouclin, pr\u00e9sident de R\u00e9seau S\u00e9lection, que nous avons rencontr\u00e9 au si\u00e8ge social, jeudi dernier.
\nDans son rapport 2013 sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es, la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) \u00e9crit que la croissance de la population \u00e2g\u00e9e de 75 \u00e0 84 ans recommencera \u00e0 s’acc\u00e9l\u00e9rer en 2016, citant les chiffres de l’Institut de la statistique du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

Les mises en chantier de logements pour a\u00een\u00e9s ont ralenti dans les derni\u00e8res ann\u00e9es, faute de demande. Il y a 80 ans, la crise \u00e9conomique des ann\u00e9es 30 avait fait reculer le nombre de naissances.<\/p>\n

De commis-comptable \u00e0 b\u00e2tisseur<\/strong><\/p>\n

L’expansion se fera \u00e0 la fois par la construction de nouvelles r\u00e9sidences S\u00e9lection et par des acquisitions. D\u00e9j\u00e0 bien implant\u00e9 dans les r\u00e9gions, R\u00e9seau S\u00e9lection concentrera ses efforts dans les grands centres urbains, \u00e0 commencer par la r\u00e9gion montr\u00e9alaise. D\u00e9j\u00e0 de 30 \u00e0 40% des terrains convoit\u00e9s sont sous son contr\u00f4le.<\/p>\n

Le processus est d’ailleurs bien enclench\u00e9. Deux r\u00e9sidences sont en cours \u00e0 Rouyn-Noranda et \u00e0 Saint-J\u00e9r\u00f4me. \u00abOn a un projet d’envergure \u00e0 Rosemont qui commence dans le prochain mois\u00bb, fait savoir l’homme d’affaires de 52 ans \u00e0 la feuille de route bien remplie.<\/p>\n

En 10 ans, M. Bouclin a r\u00e9ussi \u00e0 quintupler la valeur de son actif, passant de 200 millions, en 2004, \u00e0 pr\u00e8s de 1 milliard aujourd’hui. \u00ab\u00c0 l’\u00e9poque o\u00f9 j’avais 40 millions d’actif, j’avais rencontr\u00e9 quelqu’un de la Caisse de d\u00e9p\u00f4t qui m’avait demand\u00e9 o\u00f9 je m’en allais avec \u00e7a. Je lui avais r\u00e9pondu que je voulais me rendre \u00e0 1 milliard\u00bb, se souvient-il. Le gestionnaire vise maintenant les 2 milliards d’actif.<\/p>\n

Rien pourtant ne semblait pr\u00e9destiner ce fils du quartier Nouveau-Rosemont \u00e0 Montr\u00e9al \u00e0 cette vie de b\u00e2tisseur. Dipl\u00f4m\u00e9 en finances de l’Universit\u00e9 du Qu\u00e9bec \u00e0 Montr\u00e9al, il entre comme commis comptable dans le r\u00e9seau public de la sant\u00e9. Sa progression professionnelle est cependant fulgurante. Trois mois plus tard, il est promu DG de l’\u00e9tablissement. \u00c0 24 ans, il dirige les 40 employ\u00e9s du Centre Pr\u00e9fontaine (ferm\u00e9 depuis), alors sp\u00e9cialis\u00e9 dans les soins aux toxicomanes.<\/p>\n

Trois ans plus tard, il se sent sous-utilis\u00e9. \u00c0 27 ans, il plaque tout dans le but de trouver un d\u00e9fi \u00e0 sa mesure. \u00abJe suis parti avec une feuille blanche, sans argent. J’ai commenc\u00e9 avec un triplex en 1989.\u00bb Six mois apr\u00e8s, l’entreprise de ce qui allait devenir R\u00e9seau S\u00e9lection voyait le jour avec l’achat d’une petite r\u00e9sidence de 20 appartements en Gasp\u00e9sie.<\/p>\n

Aujourd’hui, R\u00e9seau S\u00e9lection propose trois gammes de r\u00e9sidences, selon les march\u00e9s. Leur taille varie de 100 \u00e0 500 unit\u00e9s. Au chapitre des services aux r\u00e9sidants, l’accent est mis sur la pr\u00e9vention, la socialisation et la stimulation, de fa\u00e7on \u00e0 garder la client\u00e8le autonome le plus longtemps possible. Le groupe poss\u00e8de aussi une division sant\u00e9 qui emploie 100 personnes. Il d\u00e9tient sa propre clinique de m\u00e9decine Le S\u00e9lection, \u00e0 Laval, qui offre aux r\u00e9sidants de R\u00e9seau S\u00e9lection un acc\u00e8s rapide \u00e0 des m\u00e9decins sp\u00e9cialistes participant au r\u00e9gime d’assurance maladie du Qu\u00e9bec, limitant ainsi les d\u00e9placements vers les services d’urgence.<\/p>\n

Une \u00e9quipe d’\u00e9toiles<\/strong><\/p>\n

Pour mener \u00e0 bien son projet d’expansion, M. Bouclin a su s’entourer. Luc Lepage, DG du centre de sant\u00e9 et de services sociaux de Laval de 2006 \u00e0 janvier 2012, s’occupe de la division sant\u00e9 o\u00f9 il a le mandat d’instaurer la plate-forme m\u00e9dicale.<\/p>\n

L’ancien vice-pr\u00e9sident au d\u00e9veloppement d’Intrawest, Ga\u00e9tan Cormier occupe les m\u00eames fonctions chez S\u00e9lection depuis janvier 2013.<\/p>\n

En janvier dernier, M. Bouclin a recrut\u00e9 Richard Nadeau comme chef de la direction financi\u00e8re. M. Nadeau arrive de chez Valeurs mobili\u00e8res Desjardins, o\u00f9 il \u00e9tait vice-pr\u00e9sident du conseil et directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, March\u00e9 des capitaux. Auparavant, il a occup\u00e9 le poste de premier vice-pr\u00e9sident du Groupe TMX, propri\u00e9taire de la Bourse de Toronto.<\/p>\n

R\u00e9seau S\u00e9lection pourrait-il s’inscrire en Bourse? \u00ab\u00c7a fait partie des r\u00e9flexions, r\u00e9pond sans d\u00e9tour M. Bouclin. On s’est donn\u00e9 la prochaine ann\u00e9e pour \u00e9tudier la strat\u00e9gie de financement.\u00bb<\/p>\n

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R\u00c9SEAU S\u00c9LECTION<\/strong><\/p>\n